ARSA ÜRETMENİN BELEDİYELERİN VAZİFESİ OLDUĞUNUN HANGİ ADAY FARKINDA?

2009 yılında Fikret Albayrak belediye başkanı seçildiğinde çok yakınında bulunan birisi belediyemize nasıl bir tavsiyem olacağını sormuştu, tereddütsüz cevap vermiştim: Arsa üretiniz. Bir süre sonra şu cevabı almıştım. 1/bilmem kaç ölçekli harita yaptırıyoruz bu sürecin sonunda arsa üretimi için çalışmaya başlayabiliriz. Arsa üretimi için bir çaba göstermediği gibi Fikret Albayrak’ın 5. belediye başkanı adaylığında da bu mevzuda da bugüne kadar iki kelam etmişliği yok. Cüneyt Yemenici ile zoraki de olsa bir kahvaltıya katılmıştım ilk seçildiği aylarda, o kahvaltıda dar gelirliden yana kentsel dönüşüm başlatabilecek birkaç cümle duymuştum ama bir şey çıkmadı. Gele gele saatli bomba gibi olan bugün itibarıyla hiç bir adayın çözüm açıklamaktan kaçındığı dar gelirli için bir şey ifade etmeyen Merkez Çarşı meydanındaki TOKİ projesi ortaya çıkmıştı. Okan Yanmaz’dan arsa üretmesini beklemek ise zaten abesle iştigal bir beklenti. Şehir içerisinde bir dolu arsası olan ve beton lobisine başkanlık etmek için belediye başkanı olmak için mücadele eden birinden böyle bir şey beklemekte eşyanın tabiatına aykırı. Halbuki babası Hüseyin Yanmaz Akçakoca’da son arsaları kuralsız bir şekilde de olsa üreten bir kişiydi. Akçakoca uzun müddettir Hüseyin Yanmaz’ın ürettiği arsalar ile konut projelerinin büyük bölümünü karşıladı. Yani armut dibine düşmemiş, arsa üretimi mevzusunda Okan Yanmaz babası Hüseyin Yanmaz’a kıyasla mindere sırtı yapışmıştı. Halbuki 5393 sayılı belediye kanunun 69. Maddesi* arsa ve konut üretimine ayrılmış olup, arsa ve konut üretimini belediyenin bir vazifesi olarak tanımlar. Son üç dönemin belediye başkanı adaylarından ikisi bu seçimde de tekrar aday ve arsa üretmek mevzusunda hiçbir girişimde bulunmayacaklarını bugüne kadar yaptığı çalışmalardan ve açıklamalar sayesinde öğrenmiş olduk. Peki AKP adayı Osman Cumhur’un bu mevzuda ki tavrı ne olacak? Dün bu mevzuda Osman Cumhur’un arsa üretmek için bir planlaması olduğunu, üzerinde çalışma yaptığını ve çalışması biter bitmez açıklayacağına dair bir duyum aldım. Sadece bir duyum ama doğrulattığım bir şey değil. Ancak umalım ki, doğru olsun. Okan Yanmaz’ı ve Fikret Albayrak’ı Akçakoca’nın gerçek sorunlarına çekecek bir hamle olur bu. Başka türlü ifade edecek olursak da Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın sık sık sözünü ettiği ama uygulamada pek karşılığını bulmayan “yatay mimari”ye geçiş hamlesi olur bu hamle de. Hem de dar gelirlinin ev sahibi olma hayallerine bir karşılık verilmiş olur. Seçim kampanyalarına bir içerik katılmış olur. Yoksa bu seçim kampanyası kimin ne kadar kahvaltı ısmarladığı kimin ne kadar kandil simidi ve helva dağıttığı kıyaslamaları ile biter. Böyle bir seçim kampanyası Akçakoca’nın yararına olamaz. Tekrar altını çizerek söylemek gerekirse, umalım ki Osman Cumur’un arsa üretme projesi gerçek olsun. *** *5393 Sayılı Belediye Kanunu-Arsa ve konut üretimi Madde 69- Belediye; düzenli kentleşmeyi sağlamak, beldenin konut, sanayi ve ticaret alanı ihtiyacını karşılamak amacıyla belediye ve mücavir alan sınırları içinde, özel kanunlarına göre korunması gerekli yerler ile tarım arazileri hariç imarlı ve alt yapılı arsalar üretmek; konut, toplu konut yapmak, satmak, kiralamak ve bu amaçlarla arazi satın almak, kamulaştırma yapmak, bu arsaları trampa etmek, bu konuda ilgili diğer kamu kurum ve kuruluşları ve bankalarla iş birliği yapmak ve gerektiğinde onlarla ortak projeler gerçekleştirmek yetkisine sahiptir. Belediye, bu amaçla bütçesinden gerekli parayı ayırmak suretiyle işletme tesis edebilir. Arsalar hariç üretilen konut ve işyerlerinin satışı 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine tâbi değildir. O belediye ve mücavir alan sınırları içinde kendisine, eşine veya on sekiz yaşından küçük çocuklarına ait konutu olmayan dar gelirli kişiler ile afete maruz kalanlara, sanayi bölgelerinden nakledileceklere ve üyelerinin tamamı bu durumda olan kooperatiflere, bedeli 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre oluşturulan takdir komisyonu tarafından belirlenecek tutardan aşağı olmamak üzere arsa tahsisi yapılabilir. Durumları 775 sayılı Gecekondu Kanunu’nun 25 inci maddesine uyan kimselere de bu maddeye göre arsa ve konut sağlanabilir. Bu fıkranın uygulama esasları, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanacak çerçeve yönetmeliğe uygun olarak belediye meclisleri tarafından çıkarılacak bir yönetmelikle düzenlenir.