MÜTEAHHİTLERE YİNE YENİDEN BÜYÜK KIYAK

Pandemi ve ekonomik kriz nerdeyse bütün gündemimizi işgal ederken bir yönetmelik değişikliği ile müteahhitlere yeni kıyaklar yapılarak betonlaşmanın hızına hız katılmaya çalışılmıştır.

25 Mart tarihinde Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren Yeni Otopark Yönetmeliği söz konusu yönetmelik.

Otopark yönetmeliğinde 3 değişiklik öne çıkıyor.

1)Önceden her konut/daire için bir araçlık otopark yapılması zorunluyken değişiklik sonrası 80 metreden küçük her 3 konut birimi için bir araçlık otopark yeri ayrılması yeterli. 120-180 metrekarelik daireler için bir araçlık yer ayrılması devam ederken 180 metrekareden büyük daireler için 2 araçlık yer ayrılması gerekiyor.

79,9 ve 179,9 metrekarelik daireler artık yeni standartlarımız arasında.

İki tane 79,9 metrekarelik daireleri araları açılacak şekilde planlamak da yeni standartlardan biri olacağa benzer.

2)Müteahhitlerimize ikinci kıyak ise her alışveriş alanına bir araçlık otopark alanı uygulaması 40 metrekareye, ofis binalarındaki 40 metrekare binaları da 50 metrekareye çıkarılmış.

3)Üçüncü ve en beter kıyak ise otopark ihtiyacının bodrum katlarda karşılanması kuralının değiştirilerek bahçe alanlarının açık otopark olarak kullanılmasına müsaade edilmesi.

Apartman katlarındaki bahçeleri olmayan dershanelerin okulların özel okullara çevrilmesi gibi çocukları hiç göz önüne almayan sadece ticari kaygılarla müteahhitlere kıyak geçen acımasız bir değişiklik bu.

Çocuklara nefes almayın evde bilgisayar ve televizyon başından ayrılmayın demenin yönetmelikle düzenlenmiş hali de diyebiliriz.

**

Bu yönetmelikten önce kim şikâyet eder?

Şehir planlamacısı tabii ki.

Akçakoca Belediyesinde bir şehir planlamacısı yok. Belediye başkanları bu işi fahri(!) olarak yürütüyor. Aslında var olan yapıya baktığımızda da, bir şehir planlamacımızın olmasının  bir fark yaratamayacağı da aşikardır.

Fahri bir şehir planlamacısı olarak Okan Yanmaz’ın bu değişikliklerden şikâyetçi olacağını düşünen var mı?

Ya da ikisi de müteahhit olan MHP İlçe Başkanı Mustafa Özensel, AKP İlçe Başkanı Esved Sarıoğlu bu değişiklilerden şikâyetçi olurlar mı?

Müteahhitlerimizin yeni yapacakları dairelerde 79,9 ve 179,9 metrekarelik üst sınırlar ve de araları açılabilir 79,9 ikiz daireler planlaması içerisinde olacaklarından emin olabilirsiniz.

Çocuklar için ayrılan oyun alanlarını sorduğunuz da belediyenin yeni oyun bahçeleri planlaması içerisinde olduğu cevabını alacağınız da muhakkaktır.

Beton lobisinin bakış açısıyla bu değişikliğin pandemiden etkilenen müteahhitler için cansuyu kıyağı olduğunu söylemek son derece yerinde bir değerlendirme olacaktır.

Bu yazının beton lobisinin diğer bir kanadı olan arsa sahiplerinin kulağına kar suyu kaçırmak gibi bir işlevi daha var. Bugünlerde arsalarına müteahhitler tarafından yapılacak teklifleri bu yeni yönetmelik çerçevesinde değerlendirmelerinde fayda vardır.