OSB’DE İPE UN SERENLER Mİ VAR?

 Mehmet Nazım Pazvant Akçakoca Demir-çelik İhtisas OSB ile açıklamalarda bulunmuş ve bazı gerçekleri kamuoyundan gizlemek için elinden gelen gayreti göstermiş.

Kendi açısından yani gerçekleri gizleme açısından bir hayli başarılı da sayılabilir.

Önce OSB’nin büyüklüğü hakkındaki gerçeği ortaya koyalım.

OSB ile ilk talep 471 hektardı. Sonra 208 hektara, resmi müracaatlarda 168,8 hektara en sonda Mehmet Nazım Pazvant’ın söylediği gibi 88,5 hektara düşüverdi.

Yol vs gibi alanlar ayrıldıktan sonra geriye 63 hektarlık bir alan kalıyor.

Halk arasında söyleniş şekliyle 630 dönümlük bir alan.

OSB için müracaatta 3425 kişilik bir istihdam yaratılacağı vaadi konmuştu ön talep toplayan firmalardan, şişirile şişirile ancak bu rakama ulaşabilmişlerdi.

885 dönümlük alanda yaratılacak istihdam vaadini bu şişirilmiş vaadi esas alacak olursak en fazla 1400 kişilik bir istihdam vaadi yaratılabilir, o da kâğıt üzerinde şişirile şişirile ulaşılabilecek bir rakam olabilir.

Benim tahminlerime göre ise yaratılacak istihdam 1000 kişiyi geçemez.

Yani bırakın Akçakoca’nın uçmasını yerinden bile kımıldayamaz Akçakoca.

Bu istihdamın çoğunun nitelikli iş gücü olarak dışarıdan geleceğini de unutmamak gerekir. Akçakoca’ya ise niteliksiz asgari ücretli istihdam kalır. O da en fazla 400-500 kişi olur.

630 dönümlük alanın yarısı Akçakoca’da ki boru fabrikaları tarafından talep edilmişti. Çınar Boru 200 dönüm, MMZ Boru 50 dönüm, Ümran Boru 80 dönüm.

Peki, Mehmet Nazım Pazvant’ın açıkladığı 24 firma neyin nesi oluyor?

330 dönümlük alanın bu üç boru fabrikasına ayrılacağını varsaydığımızda diğer 21 firma için ortalama 14-15 dönüm civarında küçük parseller oluşacağı manasına gelir Mehmet Nazım Pazvant’ın açıklaması.

Yok, boru fabrikaları bu büyüklükte alan talebinden vaz geçtik diyorlarsa işin rengi hepten değişiyor demektir.

Mesela şöyle:

“Ey boru fabrikaları bu OSB’ye sizin teşviklerinizle yola çıktık, şimdi elinizi taşın altına koymanız gerekiyor, koymazsanız başka firma bulmaktan çekinmeyiz” gibi.

Kamulaştırma için önceden para vermeye hazır kaç firma bulunacağı OSB’nin geleceğini de belirleyecektir.

Muhtemelen devletten kamulaştırma desteği gelmediği ve gelmeyeceği anlaşıldığı için boru fabrikaları bu OSB projesine yatırım yapmayı beklemeye almış olabilirler.

Kamulaştırma için önceden para verip yıllarca bekleyeceklerine giderler Alaplı OSB’ye hem beklemeden hem maliyet açısından çok daha ucuza yatırım yapabilirler.

Bir kere para vermeye başladıktan sonra ardı arkası kesilmez finansman ihtiyaçları bitmeyecektir.

Mesela hafriyat ile alakalı yatırımlar.

OSB yapılacak olan birinci sınıf tarım arazisi olduğu için öyle rast gele hafriyat yapılamıyor.

Hafriyat sırasında toprağın üst 60 santimlik kısmı öncelikle sıyrılacak özel bir alanda/alanlarda toplanacak OSB bittikten sonrada bu topraklar değerlendirilecektir, bu garanti mecburen verilmiştir.

Bu 60 santimlik kısım sıyrıldıktan sonra diğer hafriyatlara geçebilecekler. Bu şekilde yapmadıkları takdirde OSB inşaatı duracaktır. Denetlemesi İl Tarım Müdürlünce yapılacağını tahmin ettiğim bu hafriyatın ne kadar bir maliyet getireceğini de iyi hesap etmek gerekir.

Bu denetlemeyi yapmayan görevlilerin okkanın altına gideceğinin sanırım herkes bilincindedir.

Belki de boru fabrikaları bunu hesap ettikleri için projeye soğuk bakmaya başlamış olabilirler.

Diğer bir meselede dere yataklarının ıslahı.

Dere yataklarının ıslahının projesi DSİ tarafından yapılacak ama finansmanını OSB tüzel kişiliği karşılamak zorunda. Devlet bunun için kredi veriyor ama bölgede çok miktarda ıslahı yapılacak dere olduğunu da hesaba katmak gerekir.

Derelerin ıslahının kaça mal olacağı ve kadar süreceği Mehmet Nazım’ın açıklamalarında tabii ki yok.

Dedik ya Mehmet Nazım Pazvant gerçekleri saklamakta çok başarılı diye.

Kamulaştırma için ne kadar para lazım?

Nerdeyse tamamı şahıslara ait olduğunu göre beklentiler dönümde 50.000 TL’den aşağı olmadığına göre en az 50.000.000 TL temin edilmesi gerekmektedir.

Belli ki Ocak ayında valilikte yapılacak toplantıda en az 25.000.000 TL’lik kısmın temini hedeflenmektedir.

OSB için kamulaştırma yapılacak alan küçüldüğüne göre arsalarının yüksek bedelle kamulaştırılacağını umdukları için OSB’yi destekleyen arsa sahipleri öncelikle arsalarının OSB alanı içerisinde yer alıp almadıklarına bir daha bakmayı unutmasınlar.

Kamulaştırılacak alanda yer alacak arsa sahiplerinin de şimdiden kamulaştırma ile ilgili bilirkişi raporlarını edinip okumalarını tavsiye ediyorum çünkü benim yukarıda verdiğim tahmini bedelleri bile alamamaları ihtimal dâhilindedir.

Hatta eğer yasal bir engel yoksa yeni bilirkişi raporları istemeleri menfaatleri gereği olacaktır. Bekledikleri kamulaştırma bedellerine kavuşamayabilirler.

**

Bu yazıda bol bol hata yapmış olabilirim, nihayetinde yazı Mehmet Nazım Pazvant’ın açıklamadıklarını tespiti üzerine dayalı.

İğne ile kuyu kazmak gibi bir şey anlayacağınız.

Belki benim hatalarımı düzeltmek için Nazım Pazvant açıklanmayan bilgilerin bir kısmını açıklar diye umuyorum.