Kaynaşlı Emlak Fiyatları
Kasım 2026 · ilanlardaki istenen fiyatlara göre (satış ve kira sözleşmesi fiyatı değildir) · 14 satılık ilan
-
Satılık konut m²
26.264 TL
medyan · ortalama 25.112
-
Ortalama kira
17.990 TL
239 TL/m² · aylık
-
Kira getirisi
%11,4
yıllık brüt · ~9 yılda amorti
-
Düzce ortalamasına göre
%11,7
daha uygun · il 29.751 TL/m²
Düzce ilçelerinde konut fiyatları
| İlçe | m² (medyan) | Ort. kira | Kira getirisi | İlan |
|---|---|---|---|---|
| Akçakoca | 37.692 | 21.500 | %5,4 | 33 |
| Merkez | 30.000 | 17.978 | %8,5 | 368 |
| Çilimli | 26.967 | 17.527 (06.2026) | %9,1 | 7 |
| Kaynaşlı | 26.264 | 17.990 (04.2026) | %11,4 | 14 |
| Cumayeri | 24.289 | 19.417 | %8,6 | 24 |
| Gümüşova | 22.026 | 16.500 (10.2026) | %7,7 | 20 |
10'dan az ilanı olan ilçeler soluk gösterilir. Kira getirisi: yıllık kira / satış fiyatı.
Kaynaşlı mahallelerinde konut fiyatları
| Mahalle | m² (medyan) | Aralık (m²) | Kira | İlan |
|---|---|---|---|---|
| Karaçalı | 33.730 | 30.303 – 34.000 | – | 5 |
| Merkez | 26.393 | 25.504 – 28.208 | – | 6 |
| Sarıyer | 24.038 | 23.554 – 80.282 | – | 3 |
| Çele | 17.308 | 17.308 – 17.500 | – | 3 |
Aralık: ilanların ortadaki yarısı (%25 – %75). İlan: satılık / kiralık. Son iki ayda ilanı olan mahalleler.
Kaynaşlı m² fiyatının seyri
| Ay | m² (medyan) | m² (ortalama) | İlan |
|---|---|---|---|
| Kasım 2026 | 26.264 | 25.112 | 14 |
| Ekim 2026 | 26.667 | 26.419 | 15 |
| Haziran 2026 | 25.000 | 24.141 | 15 |
| Mayıs 2026 | 25.000 | 24.239 | 13 |
| Nisan 2026 | 21.635 | 19.556 | 10 |
| Mart 2026 | 24.038 | 23.523 | 9 |
Ekim 2026 öncesi tüm konut ilanları, sonrası standart daire ilanları üzerinden hesaplanmıştır; iki dönem doğrudan karşılaştırılamaz.
Veriler emlak ilanlarından derlenen istatistiklerdir; yatırım tavsiyesi değildir. Ayda bir güncellenir.
Kaynak: emlakverisi.com