Akçakoca Emlak Fiyatları
Kasım 2026 · ilanlardaki istenen fiyatlara göre (satış ve kira sözleşmesi fiyatı değildir) · 33 satılık ilan
-
Satılık konut m²
37.692 TL
medyan · ortalama 39.189
-
Ortalama kira
21.500 TL
175 TL/m² · aylık
-
Kira getirisi
%5,4
yıllık brüt · ~19 yılda amorti
-
Düzce ortalamasına göre
%26,7
daha pahalı · il 29.751 TL/m²
Düzce ilçelerinde konut fiyatları
| İlçe | m² (medyan) | Ort. kira | Kira getirisi | İlan |
|---|---|---|---|---|
| Akçakoca | 37.692 | 21.500 | %5,4 | 33 |
| Merkez | 30.000 | 17.978 | %8,5 | 368 |
| Çilimli | 26.967 | 17.527 (06.2026) | %9,1 | 7 |
| Kaynaşlı | 26.264 | 17.990 (04.2026) | %11,4 | 14 |
| Cumayeri | 24.289 | 19.417 | %8,6 | 24 |
| Gümüşova | 22.026 | 16.500 (10.2026) | %7,7 | 20 |
10'dan az ilanı olan ilçeler soluk gösterilir. Kira getirisi: yıllık kira / satış fiyatı.
Akçakoca mahallelerinde konut fiyatları
| Mahalle | m² (medyan) | Aralık (m²) | Kira | İlan |
|---|---|---|---|---|
| Osmaniye | 45.000 | 40.385 – 57.143 | 21.250 | 9 / 4 |
| Ayazlı | 44.000 | 39.667 – 65.562 | 20.000 | 7 / 8 |
| Yeni | 29.259 | 25.512 – 35.463 | – | 3 |
| Hacı Yusuflar | 28.061 | 25.610 – 30.882 | 21.333 | 3 / 3 |
Aralık: ilanların ortadaki yarısı (%25 – %75). İlan: satılık / kiralık. Son iki ayda ilanı olan mahalleler.
Akçakoca m² fiyatının seyri
| Ay | m² (medyan) | m² (ortalama) | İlan |
|---|---|---|---|
| Kasım 2026 | 37.692 | 39.189 | 33 |
| Ekim 2026 | 37.692 | 39.189 | 33 |
| Haziran 2026 | 40.833 | 43.198 | 39 |
| Mayıs 2026 | 40.486 | 40.239 | 40 |
| Nisan 2026 | 34.400 | 35.888 | 55 |
| Mart 2026 | 31.600 | 44.875 | 81 |
Ekim 2026 öncesi tüm konut ilanları, sonrası standart daire ilanları üzerinden hesaplanmıştır; iki dönem doğrudan karşılaştırılamaz.
Veriler emlak ilanlarından derlenen istatistiklerdir; yatırım tavsiyesi değildir. Ayda bir güncellenir.
Kaynak: emlakverisi.com